- MARSEILLE 12 EME

Réf. 2284

MARSEILLE 12 EME - 13012

Situés dans le coeur animé du quartier de Saint Barnabé, nous vous proposons deux locaux atypiques à usage professionnel et/ou habitation. Entièrement rénovés avec des matériaux de qualité et des finitions modernes et soignées, ces espaces sont idéaux pour les professionnels en quête d'un cadre de travail agréable et flexible, tout en offrant la possibilité d'y vivre.
Le local au rez-de-chaussée (48 m²) :
Un espace ouvert dans un esprit loft, avec une belle hauteur sous plafond et une grande luminosité. Il dispose de belles ouvertures sur un jardinet privatif de 40 m², offrant un cadre calme et apaisant. Idéal pour une profession libérale ou une activité nécessitant un accès facile et direct.
Local au 1er étage (62 m²) :
Ce second espace se compose de trois pièces principales, offrant une belle modularité. Il bénéficie également d'une agréable terrasse pour profiter de moments de détente. Cet étage est parfait pour un usage professionnel, avec un agencement optimisé pour accueillir plusieurs collaborateurs.
Les points forts :
La polyvalence : ces locaux peuvent être utilisés à la fois pour une activité professionnelle (bureaux, cabinet, etc.) et pour de l'habitation, offrant une solution flexible pour les entrepreneurs ou les professions libérales.
Son emplacement de choix : Au coeur d'un quartier dynamique et agréable, proche des commerces, restaurants, et autres commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme avec le métro à deux pas et la L2 à proximité immédiate.
Disponibilité : Immédiate.


Surface habitable : 115 m²
Prix loyer hors charges : 2500 € / mois
Dépôt de garantie : 5000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

2 500 € /mois HC